时间: 2024-11-15 22:13:08 | 作者: 磁粉探伤机
“淳化梅龙湖公园停工了吗”、“淳化梅龙湖公园何时完工”、“何时可以进去游玩”......
一直以来，淳化梅龙湖公园的建设非常关注！刚刚，针对这一工程的最新进展，官方正式回复：建设工作暂缓！
梅龙湖公园的建设一直牵动淳化居民的心。近日，又有网友咨询：淳化梅龙湖北部区域何时对外开放？
对此，官方正式回复！称因污水管网与梅龙湖公园北部区域的建设存在问题，导致建设工作暂缓。目前，街道正在就此问题协商解决中，后期街道完成中交集团的移交工作，对梅龙湖公园北部区域进行开放。
作为淳化新市镇建设PPP项目的核心部分，梅龙湖景观滨湖公园设计包括实地净化区，滨湖体验区，娱乐活动区，形象提升区等。
据了解，梅龙湖环境综合整治工程包括环保疏浚工程和景观绿化工程两大部分。梅龙湖环保疏浚工程共涉及水域面积约40万平方米，自2019年9月份开工，已于2020年4月完成施工。梅龙湖景观绿化工程分为东侧、西侧和北侧三个区域。周边小区有湖光晨樾、梅珑雅苑、保利伴湖院、林湖雅舍等。
今年7月，官方再次回复：梅龙湖景观改造工程已完成西区景观带、北区苗木及基础设施和东区部分区域内苗木和基础设施的施工。梅龙湖西区、东区部分区域已对外进行开放，其他未开放区域请网友耐心等待公园建成后再进行游览。
据了解，梅龙湖景观滨湖公园设计总面积约为81.9公顷，该规划设计以海绵理念为基底，融入生态修复、信息科技、人文历史等概念，致力于打造一个国际化、高品质的近郊型景观滨湖公园。
除了梅龙湖公园建设外，今年以来淳化还有多个重点项目传来进展！涉及淳化互通、社区中心、医院建设等。
作为江宁重要的交通枢纽，淳化互通从2015年规划曝出，到如今已经来到第十个年头，何时建成备受大众关注。对此，官方正式回复称：宁杭高速淳化互通配套环境整改治理提升项目渣土外运施工、场地平整已完成。
宁杭高速淳化互通项目建设近期已召开多次协调会议，南京市政府、江宁区政府有关部门格外的重视，将按照计划时间节点往前推进，力争早日建成，提升淳化区域交通效率，促进地方经济发展，改善居民出行条件。
目前淳化到市区无地铁，主要是依靠自驾出行，而104国道东西向上大型车辆、小型车辆与非机动车混行，路况复杂，出行时间拉长。
宁杭高速淳化互通工程位于宁杭高速公路与学十四路交叉处，互通采用A型单喇叭方案。主线米。匝道路基宽度：单向单车道匝道宽8.5米；对向分离双车道匝道宽15.5米。主线公里/小时；互通立交匝道的设计速度均为40公里/小时。
道路的通达程度，直接影响区域发展，也与居民生活和出行息息相关。宁杭高速淳化互通工程建成后，江宁大学城及淳化周边的居民经由宁杭高速进入南京主城将变得更高效快捷，包括中山东路、双桥门立交的车流也有望因此得到分流。
关于江宁淳化居住社区建设停工问题，网友爆料称项目已经停工将近一个多月，对此，官方回复称：
淳化街道社区中心项目目前由于资金原因，建筑设计企业中交集团暂缓施工，街道正在积极与建筑设计企业协商解决，待问题解决后将督促实施工程单位尽快复工，加快项目建设进度。
今年7月底，江苏省脑科医院迎来了环评受理阶段，这也代表着项目距离开建慢慢的接近了！该项目位于江宁区淳化街道老104国道以南、严家边路以西，按1200床标准建设，其中精神专科床位900张，非精神专科床位300张，建成后将补足板块医疗资源。该项目建设工期为2024年-2028年。
项目定位为国家精神区域医疗中心，拟建一栋门急诊医技楼、两栋病房楼、一栋康复宣教中心、一栋培训管理楼、地库及相关辅助用房。项目按1200床标准建设，其中精神专科床位900张，非精神专科床位300张。
江宁NO.2021G49项目（华宇林湖雅舍）紧邻梅龙湖，该项目B分区拟建一栋商业建筑，建筑功能为商业及酒店，规划总建筑面积约2.18万平方米，其中地上建筑面积约1.42万平方米，地下建筑面积约0.76万平方米。
从楼市开发来看，淳化楼盘处于一直续销的状态，很多楼盘都是卖了几年还在卖，价格也一降再降，均价已经不足2万/㎡。板块内主力在售的华宇林湖雅舍从2022年7月入市，至今仍有房源待售。
另外，淳化板块还有2大新盘待上市，分别是：江宁城建淳化G136地块、江宁城建淳化G48地块。
该地块于2021年11月25日，被南京乐航房地产开发有限公司竞得（江宁城建100%持股），总价57000万元，楼面价11289元/㎡，所建普通商品房（毛坯）销售均价不允许超出23500元/㎡(装修价格另行核定)。
根据公示内容，项目位于南京市江宁区淳化街道，东至工业园三号路，北至虎啸路，西侧南侧为规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，规划总用地面积约25246.17平方米，1.0容积率2.0，建筑高度60m，建筑密度18%，绿地率35%。
项目拟建7栋高层住宅楼、2栋配套用房及地下车库，总建筑面积约7.37万平方米，其中地上建筑面积约5.20万平方米，地下建筑面积约2.17万平方米，计容面积约5.05万平方米。
从楼市开发来看，淳化楼盘处于一直续销的状态，很多楼盘都是卖了几年还在卖，价格也一降再降，均价已经不足2万/㎡。板块内主力在售的华宇林湖雅舍从2022年7月入市，至今仍有房源待售。
除了江宁城建淳化G136地块之外，板块内还有一个纯新盘江宁城建淳化G48地块，目前暂未出规划。
其实，江宁淳化的起点并不低，2017年，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88亿元。项目于2018年正式开工，内容有征地拆迁、安置房建设、市政基础设施、公共配套设施建设及环境综合整治等。
得益于优越的自然环境，淳化板块有“下一个百家湖”之称。虽然现阶段，淳化很多区域还处于大片空白，但空白也代表着未来拥有发展空间、塑造空间。
我们期待看到淳化板块的城市建设日新月异，各项配套设施逐步完善，为居民带来更加便利、舒适的生活体验。从柴米油盐的日常所需，到文化娱乐的精神享受，让这片土地成为宜居、宜业、宜游的理想家园。
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